Молодые наследники покидают семейные дома своих предков.
Япония
В муниципалитетах по всей Японии растет число забытых, ветхих домов, известных как «дома-призраки».
Однако, несмотря на название и часто жуткий внешний вид, это не дома с привидениями, нуждающиеся в изгнании нечистой силы. Скорее, дома-призраки, или акия, как их называют по-японски, — это заброшенные дома, от которых города не могут избавиться путем сноса или перепродажи. Сильнее всего это сказывается на сельских городах, поскольку молодые жители стекаются в крупные города страны, избыток домов-призраков побудил некоторые муниципалитеты предложить творческие решения для решения этой проблемы.
В последние годы показатели численности населения Японии находятся на тревожной траектории. Быстро стареющее общество в сочетании с низкой рождаемостью и практически отсутствующей иммиграцией поставило Японию на путь значительного сокращения численности населения. В 2018 году численность населения сократилась на 449 000 человек, что стало самым большим сокращением с начала ведения учета в 1968 году. Данные переписи показывают сокращение численности населения почти на 1 миллион человек с 2010 года.
Усугубляет проблему то, что профессор Университета Мэйдзи Хисакадзу Като называет феноменом «общества полюсов», когда бедные сельские префектуры с более высоким уровнем рождаемости теряют жителей из-за экономически сильных, но с низким уровнем рождаемости, мегаполисов, таких как Токио и Осака. Этот удар в один-два раза способствовал хронически низкой рождаемости в стране, поставив страну на путь прогнозируемой потери одной трети ее населения к 2065 году.
Когда пожилые жители города переезжают в дома престарелых или умирают, их дома переходят к их наследникам. Молодые поколения, которые в настоящее время все чаще проживают в крупных городах Японии, часто не заинтересованы в наследовании или поддержании родового дома семьи в сельской местности, кроме уплаты необходимых налогов на имущество. В других случаях должностные лица не могут найти или идентифицировать надлежащих наследников, оставляя судьбу имущества в подвешенном состоянии.
Зелень окружает заброшенный фермерский дом в Эхиме. Джон Стил/Алами
В результате дома все чаще оказываются заброшенными, зарастая и ветшая в процессе. Государственная статистика по состоянию на 2018 год считает, что 13,6 процента объектов недвижимости в стране являются домами-призраками. Иными словами, к 2040 году общий размер заброшенных объектов недвижимости в Японии, по оценкам, будет равен размеру земли в Австрии. Это создает проблему для местных органов власти в отношении того, как обращаться с этими объектами недвижимости. В отличие от других стран, японское законодательство не позволяет муниципалитетам быстро получить право на отчуждение, оставляя их вместо этого пытаться выследить и договориться с отсутствующими наследниками. В тех случаях, когда местное законодательство уполномочивает город сносить заброшенные дома, муниципалитеты часто отказываются от связанных с этим затрат, оставляя строения на свалку.
Для Дайширо Китаямы скорость имеет решающее значение в поиске покупателей домов-призраков до того, как их состояние ухудшится. «Необходимо попытаться продать, как только освободится», — говорит Китаяма, председатель некоммерческого Центра поддержки родного города Фукуи, который работает над подбором свободных домов для покупателей в префектуре Фукуи в японском регионе Чубу. «Затраты на ремонт и реконструкцию неизбежны при покупке пустующего дома», — говорит он, и такие затраты часто упоминаются как существенный барьер для потенциальных покупателей. Эти затраты, однако, могут быть существенно снижены, если дом будет приобретен заранее, прежде чем его оставят без дела и без присмотра.
Убедить покупателей решиться на покупку дома-призрака, тем не менее, непростая задача, заставляющая города разрабатывать творческие решения, направленные как на решение проблемы пустующих домов, так и на сокращение численности населения.
Заброшенный дом на Хоккайдо. пенсионный бонус/Shutterstock
В городе Тоесима-ку в Токио местное правительство приняло политику субсидий в размере 100 000-2000 иен (921-1843 доллара США) на ремонт домов-призраков. В префектуре Хего субсидии в размере до половины стоимости базового ремонта предоставляются тем, кто отвечает определенным условиям. Предназначенные для поощрения молодых жителей к покупке нежелательных домов-призраков, эти субсидии часто требуют, чтобы домовладельцы жили и содержали свои дома в течение определенного периода, чтобы соответствовать требованиям.
Город Окутама, расположенный в двух часах езды от Токио, попал в международные заголовки в 2018 году после того, как раздал дома-призраки заинтересованным сторонам. Есть, конечно, условия. Получатели должны соответствовать определенным возрастным требованиям и иметь по крайней мере одного ребенка в возрасте до 18 лет, чтобы иметь право на бесплатные раскопки.
В некоторых городах, таких как Йокосука на окраине Токио, работают веб-сайты, посвященные разгрузке домов-призраков, где недвижимость продается всего за 5400 долларов. В префектуре Гифу местные чиновники ведут переговоры о передаче домов-призраков муниципалитетам, которые будут обслуживаться городским персоналом, и перепродаются с целью привлечения молодых жителей. На одном веб-сайте даже перечислены объекты недвижимости-призраки, выставленные на продажу бесплатно, хотя, как показывают фотографии, часто бывает так, что вы получаете то, за что платите.
Для таких покупателей, как Хидео Катагата, возможность приобрести дом-призрак — слишком хорошая возможность, чтобы ее упустить. «Это было примерно в то время, когда я все равно думал о переезде, — написал Катагата в электронном письме, — поэтому, когда я пошел посмотреть недвижимость, я сразу решил, потому что мне понравилась атмосфера этого района и дома».
Катагата, который купил свой дом в отдаленном районе префектуры Мияги в марте, признает, что при ремонте его бывшего дома-призрака возникли проблемы, в том числе повреждение водой деревянных опорных балок и колонн, а также скрытые колонии страшных японских многоножек мукаде.
Но он также приводит ряд положительных аспектов владения домом-призраком: «Вы можете настроить в своем собственном стиле, наилучшим образом используя старую структуру».
Вы можете присоединиться к обсуждению этой и других историй на форумах сообщества Atlas Obscura.
https://www.atlasobscura.com/articles/japanese-ghost-houses
Загрузка...
